上海万科海上传奇建筑设计

• 项目名称：上海万科海上传奇建筑设计
• 项目地点：浦东御桥路1751号
• 设计参考价：￥35/㎡
• 项目类型：住宅
• 风格：新古典
• 规模：中型
• 地块：开发区
• 地貌：滨水
• 楼层：综合
• 户型：平层
• 户型面积：90-150
• 总占地面积：289219㎡
• 总建筑面积： 124050㎡
• 容积率：2.00
• 绿化率：45.00%

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  项目位于上海市浦东新区，中环南面，邻近城市主干道沪南路。该区域为成熟的高尚居住综合片区，建设中的地铁11号线穿越本社区，并在御桥路上设站，远期规划中的18号地铁南北向穿越，与11号线互换，交通优势明显。
  
  规划布局
  
  规划总体结构具有明确清晰的形式逻辑和结构体系，在社区北侧以27层高层为主，在社区西侧沿河道布置8层与27层相错落结合的高层，南侧沿主要城市道路区域以19-27层高层为主，东北角即已建居住社区，南侧以11层小高层为主；沿外围道路设置下车区，并与中心景观有机结合，形成主题明显的总体规划机构。
  
  住宅组团布局充分利用了外围有利因素，限制条件的严谨分析，对城市规划条件的审慎解读。住宅布局清晰明了，适度控制的高层住宅体量错落布局于大尺度的中心绿地和环境中，相对次级绿地以辅路和步行道串联，形成有机的整体。
  
  建筑设计
  
  以简约的城市古典主义为指向，回归理性空间，重新追寻技术美与人情味的统一，以简约、洗练的古典艺术装饰主义风格，使居住者情感回归于宁静与自然，设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品位，同时建立社区的独特性，将“以人为本、科学居住、健康生活”贯穿于设计的全过程。
  
  立面造型以简洁纯粹的体量，古典的三段式立面构图，强调建筑的雕塑感。高层建筑的立面强调建筑的线条与体块的对比和变化，同时展现出建筑的高耸形态，使整个建筑高贵、自然又极富装饰感，形成具有标志性的城市形象。
  
  户型设计
  
  户型设计将高层住宅户型和洋房拼接在一起，平面形成“L”形布局，从而在整体上呈现出洋房与高层高低错落相结合的布局形式，高层布置为正南北向，户型内功能分区明确，既相互有机联系又互不干扰。户型颁布有经济两房，舒适三房及豪华四房，充分满足不同家庭、不同消费阶层的实际需求。户型设计都采用大面宽、小进深的设计格局，强调安全、舒适、亲切，充分保证每户都有良好的自然通风、采光及通达的视野。