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标题: 绍兴镜湖梅山广场TOD综合项目投标文本 [打印本页]
作者: shejicloud8 时间: 2020-10-31 23:56
标题: 绍兴镜湖梅山广场TOD综合项目投标文本
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绍兴镜湖梅山广场综合项目投标文本
[size=12.6316px]本项目位于浙江省绍兴市，类型为商业、酒店、办公和住宅综合体类型建筑设计。方案包含效果图、现状问题分析及解决策略、基地分析、设计概念、总体分析、景观设计概念、技术图纸、设计说明共8个方面。
[size=12.6316px]一、总体分析
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[size=12.6316px]方案效果展示
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二、现状问题分析及解决策略
1.现状问题分析
各退界关系尚不明确 , 需要结合《绍兴市城乡管理技术规定》讨论、优化。场地内部交通缺乏组织。住宅布局未与公建区域整体考量，内部景观、流线、功能排布尚需优化。
2.规划条件优化讨论
根据《绍兴市城乡管理技术规定》第四节建筑退让规定：道路两侧建筑退让生活性主干道10 米、退次干道 8 米、退支路 5 米。建筑退用地界线按建筑间距的 1/2 控制。（根据绍兴市城乡管理技术规定》第 3.3.4 规定被遮挡建筑为非住宅建筑时，其建筑间距按消防间距进行控制，按本地块建筑布局高层对多层的消防间距为 9 米，故退用地界线的应为 4.5 米。）
3.优化方案
三、基地分析
1.区位分析
绍兴镜湖梅山广场位于绍兴市镜湖新区核心区域，紧邻绍兴市行政中心。两面环水，滨水资源丰富，视野开阔，生态环境优美。
2.交通分析
绍兴镜湖梅山广场临近两条城市主干道。场地西南侧与轨道交通 1 号线和轨道交通 2 号线镜湖站相连接。交通便利。
3.场地分析
场地北侧多为旅游景区，自然环境较好。西侧为体育馆，东侧紧邻市政府办公楼。南侧多为居住区并有两处商业综合体。
4.规划条件分析
四、设计概念
设计概念取自绍兴地区自然山水特征和传统人文气气质，取意山的稳重和流水的灵动。“玉带” 既是比喻绍兴的传统水系交通，又是对绍兴轨道交通发展的展望。项目地理位置靠近梅山，依托良好的景观资源，建筑呈条带装布局,合抱环绕，环山抱水，框景、借景，如入画境。
五、总体规划
总平面图
功能分区
交通分析
消防分析
绿化分析
景观设计分析
六、景观设计概念
景观节点意向
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